septiembre 28, 2021

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La ex casa de Nicholas Cage se vende por $ 6 millones en Las Vegas

Nicolás Jaulas La antigua casa de Spanish Hills casi se convirtió en su nuevo tesoro, pero en cambio dejó su Las Vegas.

Cage, la estrella de “Living Las Vegas” y “National Treasure”, visitó su antigua casa en Spanish Heights Drive en dos ocasiones diferentes, pero otro comprador pagó $ 6 millones por la casa de 14,306 pies cuadrados y siete habitaciones y está ubicado en 0.36 acres.

La antigua casa de Gage en Southwest Valley marcó el segundo precio más alto jamás pagado por una casa en Las Vegas en julio. La casa fue eclipsada por $ 10.5 millones pagados por una casa en la comunidad Henderson Luxury Mountain de Askaya, donde el rockero de Kiss Jean Simmons será su nuevo vecino. Simmons compró una casa en Askaya este verano.

La antigua casa de la jaula

Cage compró la casa de Spanish Hills por $ 8.5 millones en 2006, pero la perdió a principios del otoño, como lo hicieron muchos en el Valle. Se vendió por $ 4,95 millones en 2010.

Cuando la casa regresó al mercado en 2020, Suzy Perrin, corredora y propietaria de la inmobiliaria Las Vegas International Realty, que representa al vendedor con sede en Nebraska, dijo que Cage se fue a casa dos veces para recomprarla. Una de esas visitas ocurrió en enero con su quinta esposa, Rico Shibada, de 26 años, quien se casó en febrero en Las Vegas después de Cage, de 57 años. Cage se casó con su tercera esposa, Alice Kim, que era dueña de una casa en Spanish Hills.

“Regresó varias veces el año pasado para verlo. Estaba muy feliz de verlo y habló de todos los buenos momentos que pasó allí”, dijo Berrin, negándose a describir la relación de la pareja. Lo vieron juntos.

Además de los siete dormitorios, la casa de dos pisos, construida en 2003, tiene 11 baños, un ascensor comercial, un garaje para 10 autos, una sala multimedia, una oficina, una sala de juegos y una obra maestra de 3,000 pies cuadrados con vista al Valle. El baño principal tiene vapor y vapor. Un sótano tiene acabados de lujo, sala de estar para el personal de cocina y sala de juegos.

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Según Perrin, quien ha administrado la propiedad durante nueve años, “la casa tiene la mejor vista de Las Vegas”.

La casa fue comprada por Randy y Sarah Greenberg del sur de California. Se representó a sí mismo como un agente inmobiliario en la transacción.

Berryn dijo que había muchos compradores de viviendas, incluido Simmons, antes de comprar en Askaya en el sur de California. Berrin dijo que Sirmans quería una nueva casa y que no tenía una casa para remodelar.

Otros animadores también estaban interesados ​​en la casa, dijo. Berrin dijo que la casa es tan popular que los nuevos propietarios tienen un comprador para pagar $ 1 millón más de lo que pagaron.

“Spanish Hills no solo es la mejor vista de Las Vegas, también está muy cerca del Strip”, dijo Berrin. “Está a la vuelta de la esquina de la autopista”.

Berrin, quien ha sido agente de bienes raíces durante más de 40 años, dijo que nunca había visto un mercado tan lujoso en Las Vegas. “Fue increíble”, dijo Berrin. “Vivo en senderos españoles. Nunca hemos vendido tanto en la historia de los senderos españoles. Celebramos un año récord y todos son de California.

Askaya House se vende por $ 10,5 millones

La inmobiliaria de lujo Kristen Routh-Zilmerman estaba con Synergy Sotheby’s International Realty como agente de cotización para la venta de una casa de $ 10.5 millones diseñada por el arquitecto de Las Vegas Richard Luke. Fue construido en 2020 y está ubicado en medio acre.

La casa de dos pisos tiene 10,030 pies cuadrados con siete dormitorios y cinco baños. Cuenta con un garaje para cuatro autos, un teatro para 10 asientos, una sala de billar, una sala de juegos, un bar de vinos y whisky, una bodega de vidrio, una oficina, una cocina al aire libre, una piscina infinita y un spa.

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“Es una casa moderna impecable”, dijo Routh-Silberman. “Es tan glamoroso e impresionante. Tiene todas las comodidades, pero cada habitación de la casa tiene una escena de striptease. Cada habitación en ambos pisos tiene una escena de striptease además del teatro y el garaje. La sala de juegos, el bar y la bodega también cuentan con vistas de la franja.

Emily Sherwood de Wintermire Prestige Properties representó al comprador, Robert y Jean Ann McCoy, quienes se mudaron de South Highlands a Askaya. Los vendedores Iqbal y Farzana Hussain construyen una casa en McDonald Highlands en Henderson. Hussein es dueño de un negocio local.

Mercado de lujo de Las Vegas

Las últimas cifras recopiladas por Forrest Barbie, un corredor corporativo de Berkshire Hathaway Home Services, Nevada Properties, muestran que hay 166 condominios en el sur de Nevada y casas que se venden por $ 1 millón o más. Esto es más bajo que el récord de 172 en marzo.

Hasta julio, hubo 1,023 ventas de lujo, superando el récord de 825 en 2020. A finales de julio, estaban pendientes 183 ventas de lujo.

El valor promedio de los activos vendidos en julio fue de $ 1,95 millones, frente a los $ 1,73 millones del año anterior. Según Barbie, se vendió en el mercado durante 58 días en comparación con los 105 días de hace un año. Hay una lista de casas de lujo de cuatro meses que son 10 meses más largas que hace un año.

Ra luxury The-Silperman dijo que no había señales de recesión en el mercado del lujo. No tenía una casa al aire libre en agosto, pero tenía una casa en McDonald Highlands la semana pasada, con 26 compradores elegibles listados para esa casa por $ 8.75 millones.

“Es difícil conseguir 26 compradores calificados en la primavera y dejar que el humo (de los incendios forestales) se eleve en el aire a 100 grados por día”, dijo Routh-Silberman. “Esa casa no durará mucho”. Routh-Zilberman dijo que espera que otra casa en McDonald Highlands cierre pronto por $ 12,25 millones.

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Dijo que el aumento en los casos de Govt-19 debido a la variación delta podría alentar aún más la migración a Las Vegas y hacer que los lugareños coloquen sus hogares en el mercado para cambiar sus arreglos de vida.

“Este es el julio y agosto más emocionante que he visto en los últimos 10 años”, dijo Routh-Zilberman. “Espero que salgan más casas al mercado en el otoño. Nos inclinamos más hacia el mercado del vendedor porque no hay mucho inventario o el inventario se mueve rápido. Pero todos preparan su casa en el verano para salir al mercado en el otoño porque el otoño y la primavera son tradicionalmente nuestros mejores momentos.

La inmobiliaria de lujo Evan Sher, con Evan Sher Group de Berkshire Hathaway Home Services, dijo que vio una ligera recesión en julio y agosto debido al calor, pero espera buenos resultados para 2021.

“Espero que el cuarto trimestre sea fantástico”, dijo Sher. “Espero que California (el gobernador Gavin Newsom) no se retire y tienen muy pocas opciones en términos de sustento financiero y socioeconómico. Las Vegas es sin duda la parte más cercana y cara de California.

Anthony Spiegel, corredor de bolsa de Berkshire Hathaway Home Services Luxury Collection, dijo que el mercado del lujo sigue siendo fantástico. Durante la última década, Las Vegas ha vendido más de 190 mil millones de viviendas por más de $ 4 mil millones, pero la mitad de eso ha sucedido en los últimos 18 meses.

Según Barbie, el precio de lista promedio de julio fue de 2,85 millones de dólares, frente a los 2,5 millones de hace un año. Según Barbie, casi 600 casas y condominios estaban en el mercado a fines de julio por $ 1 millón o más. Era 631 a finales de julio hace un año.

“Veo que más inventario ingresó al mercado hace seis meses, pero calificaciones más altas”, dijo Spiegel.