septiembre 28, 2021

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The Backyard, Spanish Oaks Village Upper Bee Cave Ayuntamiento Programa del 13 de julio

Esta representación muestra cómo debería verse el pueblo de Spanish Oaks en siete a diez años. (Presentado por la respetada cueva de las abejas de la ciudad)

Hay dos importantes desarrollos multifacéticos en la agenda del Ayuntamiento de Bee Cave para el 13 de julio.

Primero, el ayuntamiento considerará el sitio inicial para el desarrollo de 35 acres The Backyard Malthus que se construirá en Bee Cave Parkway, al oeste de Bee Cave Central Park.

El representante del desarrollador JPT Backyard Finance LLC a principios de este año dijo que los planificadores de proyectos están buscando comenzar la construcción de verano, que se completará a principios de 2024.

El patio trasero contará con un anfiteatro de roble vivo de 3,700 asientos, un salón de baile, tiendas, estacionamientos y una sección adicional de la calzada de la ciudad ahora conocida como Willy Way. La sección existente de Willy Way se abrió a principios de este año para los automovilistas desde Bee Cave Parkway hasta Ladera Boulevard.

El sitio inicial de The Backyard propone que los 35 acres se dividan en cuatro ubicaciones, la más grande de 14.3 acres y contigua al parque central de la cueva de las abejas, según los documentos preliminares presentados en la ciudad de la cueva de las abejas en junio. El sitio también presenta la intersección Willie Wave con otra carretera propuesta que se renombró temporalmente como Live Oak Lane.

Otro punto culminante de la reunión del 13 de julio incluirá una aldea de 80 acres en Spanish Oaks para consideración del ayuntamiento y una audiencia pública para crear un distrito de desarrollo público o el segundo desarrollo más grande de PIT.

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Los desarrolladores, CCNG Real Estate Investors II, LP, buscan PIT como una forma de financiar hasta $ 25 millones para mejorar los activos, según documentos presentados en Bee Cave City. Según la Liga Municipal de Texas, los ejemplos de mejoras elegibles de PIT incluyen espacios públicos como calles, aceras, áreas de estacionamiento y bibliotecas y parques.

Estas mejoras serán financiadas por bonos emitidos por la Ciudad de Bee Cave. Sin embargo, es muy importante crear un PIT en el que se paguen cuotas sobre los valores utilizando la valoración contra los activos dentro del PIT. Aquellas propiedades que pagan valoraciones se benefician directamente de las mejoras y están diseñadas para finalizar las valoraciones una vez que se pagan los bonos.

Aunque el consejo de la ciudad votó por resolución para aprobar un PIT después de la audiencia pública del 13 de julio, se necesitan más acciones antes de que se pueda aprobar el PIT. El PID no se puede crear durante al menos 20 días después de la acción del consejo, y esto generalmente ocurre después de que un distrito se ha hecho público en el periódico local, según los documentos de la ciudad y la información proporcionada por la Liga Municipal de Texas.